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当涂县房淘惠 > 房产资讯 > 热点楼讯 > 在疫情的影响下我们需要警惕房地产市场在稳定增长的压力下的变化-房地产信息-产业网络

在疫情的影响下我们需要警惕房地产市场在稳定增长的压力下的变化-房地产信息-产业网络

2020-04-24 来源:淄博北京房产网 编辑:淄博北京房产网
。在疫情的影响下,我国经济稳定增长的压力明显加大,宏观政策对势头的影响也明显加大。随着中国疫情的缓解,热点城市房地产市场的投机势力趁机大肆炒作,一些城市的房地产政策也开始“心动”。即使面对宏观经济增长压力,最近的中央政治局会议再次重申“住房不是为了投机”,要求促进房地产市场稳定健康发展,明确向市场传达中国未来房地产市场政策的基调。

目前,因疫情积压的住房需求正呈现出逐步释放的趋势。根据国家统计局公布的全国70个大中城市房价数据,2020年3月,新房数量从2月的21个增加到38个。二手房数量从2月份的14个上升到32个。2020年1-3月,全国商品房销售面积同比下降26.3%,1-2月下降13.6个百分点。客观分析表明,目前中国房地产市场的表现远未过热或升温。随着工作和生产的有序恢复,未来房地产的供需将同时紧张释放,整体房价将保持“稳定”。

我们应高度警惕宏观经济和金融基本面及政策导致的预期房地产市场变化。首先是稳定经济增长的压力和对宽松房地产市场政策的不当预期。新发肺炎的突然爆发带来了巨大的影响。今年第一季度,中国国内生产总值下降了6.8%。稳定经济增长的压力显著增加。有必要对诸如宽松政策等不适当的期望保持高度警惕。其次,宏观政策被用来对冲流行病的影响和对房价上涨的不当预期。房价的上涨必须得到微观经济基本面的支撑,否则将存在“自吹自擂”和“转手”的巨大风险。宏观宽松政策将扩大社会融资规模,扩大货币供应量,降低融资成本。然而,这主要是为了用更大的努力来避免流行病对经济的影响。实体经济和微观经济实体仍面临巨大压力。第三是稳定经济基本面和对房价上涨的不适当预期容忍度。最近,中央政治局研究部署了确保居民就业、基本民生、市场主体、粮食和能源安全、产业链供应链稳定和基层运行的“六项保障”。中国经济社会工作的大局是稳定基本经济形势,把握民生底线。但这并不意味着房价容忍度会上升。即使房价的非理性上涨抑制了社会消费需求的释放,扩大了居民收入差距,阻碍了经济和产业转型,也将严重破坏“六个保证”的大局。

金融政策加大了防范疫情对实体经济影响的力度,大力支持中小企业复苏和稳步发展。然而,一些资金尚未准确流入实体经济。非法流入房地产市场和房价投机的增加需要高度警惕。所有这些都会影响房地产市场的预期。

毫无疑问,房地产市场是国民经济中的一个重要行业。在疫情防控常态化中,必须坚持住房不投机的定位,促进房地产市场稳定健康发展,培育和扩大新的增长点和增长极,有效保证宏观政策的实施效果,推动“六保”工作取得实效。

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